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お部屋探しの基本 ~お部屋の探し方から入居までの流れを解説~

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お部屋探しの基本 ~お部屋の探し方から入居までの流れを解説~


お部屋探しをするにあたって、まずはいつから探し始めたらよいのか?
何からどうやって始めたらよいのか?など初めて探す人や久々に探す人はわからないですよね?
そういった方向けに初歩的なことや、気を付けることなどアドバイスできたらと思います。

※あくまでも、弊社が営んでいるエリア、北大阪、北摂エリアでのお話しです。他のエリアや地方によっては当然相違もあるかと思いますので、予めご承知おきください。


1,探し始めるタイミング

まず、自分がいつから入居を始めたいか、またはいつまでに入居したいか、ある程度の目途を決めて下さい。
決まりましたら逆算して探し始めることになります。


  ≪インターネットを利用して探す≫ 

不動産会社に訪問して探してもらうのは当然ですが、インターネット検索ができる方は、
まずは自分で検索し、ある程度の条件をしぼったり、めぼしい物件をピックアップしましょう!
そうすることによって、お探しエリアの相場や周辺状況が把握できます。
代表的な広告会社、SUUMOさんや、CHINTAIさん、エイブルWebさんなどのサイトを利用されることをお勧めします。

賃貸情報の市場は常に変化します。
人気物件は数日で成約に至ることもよくありますので、不動産会社へ訪問したころには 時すでに遅しということも・・・。




    
  
    ≪賃料の発生は?≫             

実際お部屋を内見して、お部屋を気に入ったとしましょう。
ここに住みたい!となるとお申し込みをするのですが、いったいいつから賃料等が発生するかと言いますと、基本はお申し込みから1か月後までの間で発生します。
なので、2ヶ月も3ヶ月も先の話なのでしたら、訪問はちょっと早すぎます!
入居希望のタイミングから1か月くらい前に不動産会社に足を運ぶのがよいでしょう。


※新築物件に予算が合う場合は、完成予定日からの賃料発生になるので、事前に契約することも可能です。
※12月~1月ごろならもちろん物件によっては、新入学生などでしたらは3月からの賃料発生の相談が可能な物件もあります。


  ≪入居までの流れ≫ 

大まかな流れはこんな感じです!


     



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