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賃貸保証会社とは

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賃貸保証会社とは

(賃貸保証会社とは)

1,保証会社への加入
昨今の賃貸借契約では大手法人契約以外での契約の場合、契約条件として賃貸保証会社に加入することが必須となるケースが常識となりつつあります。
加入する保証会社は、仲介する不動産屋さんの指定ではなく、募集されるオーナーさんや管理会社の指定する会社になります。


2,保証会社とは?


お部屋を借りる際、以前までの入居審査は物件のオーナーさんが申込書を確認して承認すると契約へ進むという流れでしたが、昨今の入居審査は

※あくまでも、弊社が営んでいるエリア、北大阪、北摂エリアでのお話しです。他のエリアや地方によっては当然相違もあるかと思いますので、予めご承知おきください。


1,探し始めるタイミング

まず、自分がいつから入居を始めたいか、またはいつまでに入居したいか、ある程度の目途を決めて下さい。
決まりましたら逆算して探し始めることになります。


  ≪インターネットを利用して探す≫ 

不動産会社に訪問して探してもらうのは当然ですが、インターネット検索ができる方は、
まずは自分で検索し、ある程度の条件をしぼったり、めぼしい物件をピックアップしましょう!
そうすることによって、お探しエリアの相場や周辺状況が把握できます。
代表的な広告会社、SUUMOさんや、CHINTAIさん、エイブルWebさんなどのサイトを利用されることをお勧めします。

賃貸情報の市場は常に変化します。
人気物件は数日で成約に至ることもよくありますので、不動産会社へ訪問したころには 時すでに遅しということも・・・。




    
  
   ≪賃料の発生≫         

実際お部屋を内見して、お部屋を気に入ったとしましょう。
ここに住みたい!となるとお申し込みをするのですが、いったいいつから賃料等が発生するかと言いますと、基本はお申し込みから1か月後までの間で発生します。
なので、2ヶ月も3ヶ月も先の話なのでしたら、訪問はちょっと早すぎます!
入居希望のタイミングから1か月くらい前に不動産会社に足を運ぶのがよいでしょう。

※もちろん物件によっては、新入学生などでしたらは数カ月先まで賃料発生の相談が可能な物件もあります。




  ≪入居までの流れ≫ 

大まかな流れはこんな感じです!








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